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TOP 16 – STG I
In Kooperation zwischen

Erzherzog-Karl-Straße 100

Hochwertiges Wohnen mit zentraler Anbindung, Teich und Park

PROJEKTDATEN:

  • 2 Baukörper
  • 34 Wohneinheiten aufgeteilt auf 2 Häuser und 1 Büro
  • großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten
  • durchdachte Grundrisse mit Wohneinheiten von 30 m² -131 m² Wohnfläche und 1 bis 4 Zimmern
  • Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade
  • umweltfreundliche und energiesparende Wärmepumpe
  • 14 hauseigene Garagenplätze mit Vorbereitung für E-Ladestation

AUSSTATTUNG:

  • Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
  • Innentüren aus Holz
  • einbruchshemmende Wohnungseingangstüren
  • Parkettböden in CHALE Landhausdiele 190 Eiche
  • Fliesen in Feinsteinzeug 30x60cm
  • LAUFEN Sanitärmöbel sowie GROHE Armaturen
  • digitale Videogegensprechanlage
  • außenliegende, elektrische Raffstores an allen Fenstern
  • Wasser & Stromauslässe auf allen Balkonen / Terrassen
  • hochwertige Steinplatten auf den Außenflächen
  • Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung
  • Kinderwagen & Fahrradabstellraum
  • großzügige Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestation
  • Aufzug in alle Stockwerke
  • Klimaanlage im 2. Dachgeschoss vorhanden im 1. Dachgeschoss vorbereitet

KONDITIONEN: 

Kaufpreise ab: € 215.000
Kaufpreis Garagenplatz (optional zu erwerben) : € 32.000,–
Netto Anlegervarianten mit Umsatzsteuerüberrechnung optional möglich.
Beziehbar ab: voraussichtlich 31.08.2025

Lassen Sie sich gerne zu dem Projekt und den verfügbaren Wohnungen noch heute beraten! 

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:

  • Kaufvertragserrichtung: Ist an Mag. Teodora Aurora Vrancean, M.P.S. Teinfaltstraße 1/11, 1010 Wien gebunden.
  • Vertragserrichtungshonorar: ab 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen.
  • Grundbucheintragung: bis zu 1,1 % des Kaufpreises
  • Grunderwerbssteuer: 3,5%  des Kaufpreises
  • Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

In Kooperation zwischen lage eins GmbH & RIMMO Prime Immobilienvermittlungs GmbH

Einheit

Stockwerk

Status

Zimmer

Fläche

Außenfläche

Preis

Zustand

Plan

Top 1 - STG I

EG

Verfügbar

3

59,38m2

45,96m2

EUR 395.000,—

Erstbezug

TOP 1a - STG I

EG

Verfügbar

1

39,20m2

EUR 215.000,—

Erstbezug

TOP 2 - STG I

EG

Verfügbar

2

40,71m2

71,48m2

EUR 329.000,—

Erstbezug

TOP 3 - STG I

EG

Verfügbar

1

30,03m2

51,51m2

EUR 249.000,—

Erstbezug

TOP 4 - STG I

EG

Verfügbar

3

77,51m2

14,31m2

EUR 449.000,—

Erstbezug

TOP 5 - STG I

1. OG

Verfügbar

3

64,84m2

5,87m2

EUR 429.000,—

Erstbezug

TOP 6 - STG I

1. OG

Verfügbar

2

38,28m2

4,53m2

EUR 249.000,—

Erstbezug

TOP 7 - STG I

1. OG

Verfügbar

4

84,60m2

8,49m2

EUR 549.000,—

Erstbezug

TOP 8 - STG I

1. OG

Verfügbar

3

81,40m2

9,77m2

EUR 449.000,—

Erstbezug

TOP 9 - STG I

1. OG

Verfügbar

2

45,55m2

6,68m2

EUR 315.000,—

Erstbezug

TOP 10 - STG I

1. OG

Verfügbar

2

44,58m2

6,65m2

EUR 299.000,—

Erstbezug

TOP 11 - STG I

2. OG

Verfügbar

3

64,84m2

5,87m2

EUR 469.000,—

Erstbezug

TOP 12 - STG I

2. OG

Verfügbar

2

38,28m2

4,53m2

EUR 249.000,—

Erstbezug

TOP 13 - STG I

2. OG

Verfügbar

4

84,60m2

8,49m2

EUR 549.000,—

Erstbezug

TOP 14 - STG I

2. OG

Verfügbar

3

81,40m2

9,77m2

EUR 559.000,—

Erstbezug

TOP 15 - STG I

2. OG

Verfügbar

2

45,55m2

6,68m2

EUR 349.000,—

Erstbezug

TOP 16 - STG I

2. OG

Verfügbar

2

44,58m2

6,65m2

EUR 325.000,—

Erstbezug

TOP 17 - STG I

3. OG

Verfügbar

3

64,81m2

5,87m2

EUR 469.000,—

Erstbezug

TOP 18 - STG I

3. OG

Verfügbar

2

38,28m2

4,53m2

EUR 269.000,—

Erstbezug

TOP 19 - STG I

3. OG

Verfügbar

4

84,68m2

8,49m2

EUR 579.000,—

Erstbezug

TOP 20 - STG I

3. OG

Verfügbar

2

44,36m2

6,65m2

EUR 339.000,—

Erstbezug

TOP 21 - STG I

3. OG

Verfügbar

2

45,21m2

6,68m2

EUR 345.000,—

Erstbezug

TOP 22 - STG I

3. OG

Verfügbar

3

70,23m2

6,68m2

EUR 525.000,—

Erstbezug

TOP 23 - STG I

1. DG

Verfügbar

3

75,69m2

13,85m2

EUR 579.000,—

Erstbezug

TOP 24 - STG I

1. DG

Verfügbar

4

89,47m2

23,74m2

EUR 769.000,—

Erstbezug

TOP 25 - STG I

1. DG

Verkauft

TOP 26 - STG I

2. DG

Verfügbar

4

103,48m2

7,50m2

EUR 669.000,—

Erstbezug

TOP 27 - STG I

2. DG

Verfügbar

4

101,03m2

7,42m2

EUR 669.000,—

Erstbezug

TOP 1 - STG II

EG

Verfügbar

2

41,34m2

34,19m2

EUR 275.000,—

Erstbezug

TOP 2 - STG II

EG

Verfügbar

2

49,31m2

23,20m2

EUR 359.000,—

Erstbezug

TOP 3 - STG II

1. OG

Verfügbar

2

45,86m2

3,12m2

EUR 329.000,—

Erstbezug

TOP 4 - STG II

1. OG

Verfügbar

3

71,23m2

3,42m2

EUR 495.000,—

Erstbezug

TOP 5 - STG II

1. DG

Verfügbar

2

40,53m2

8,33m2

EUR 349.000,—

Erstbezug

TOP 6 - STG II

1. DG

Verfügbar

3

61,44m2

8,53m2

EUR 499.000,—

Erstbezug

TOP 7 - STG II

2. DG

Verfügbar

3

90,36m2

5,65m2

EUR 735.000,—

Erstbezug

Bitte beachten Sie, dass im Falle des Ankaufs eine Provision in der Höhe von 3,6% (inkl. 20% USt.) vom Kaufpreis an die tätig gewordene Maklergesellschaft zu bezahlen ist.

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1. DG

Wählen Sie eine Wohnung aus

  • TOP 23 - STG I

    Verfügbar
    Zimmer
    3
    Wohnfläche
    75,69m2
    Außenfläche
    13,85m2
  • TOP 24 - STG I

    Verfügbar
    Zimmer
    4
    Wohnfläche
    89,47m2
    Außenfläche
    23,74m2
  • TOP 25 - STG I

    Verkauft
  • TOP 5 - STG II

    Verfügbar
    Zimmer
    2
    Wohnfläche
    40,53m2
    Außenfläche
    8,33m2
  • TOP 6 - STG II

    Verfügbar
    Zimmer
    3
    Wohnfläche
    61,44m2
    Außenfläche
    8,53m2
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1. OG

Wählen Sie eine Wohnung aus

  • TOP 5 - STG I

    Verfügbar
    Zimmer
    3
    Wohnfläche
    64,84m2
    Außenfläche
    5,87m2
  • TOP 6 - STG I

    Verfügbar
    Zimmer
    2
    Wohnfläche
    38,28m2
    Außenfläche
    4,53m2
  • TOP 7 - STG I

    Verfügbar
    Zimmer
    4
    Wohnfläche
    84,60m2
    Außenfläche
    8,49m2
  • TOP 8 - STG I

    Verfügbar
    Zimmer
    3
    Wohnfläche
    81,40m2
    Außenfläche
    9,77m2
  • TOP 9 - STG I

    Verfügbar
    Zimmer
    2
    Wohnfläche
    45,55m2
    Außenfläche
    6,68m2
  • TOP 10 - STG I

    Verfügbar
    Zimmer
    2
    Wohnfläche
    44,58m2
    Außenfläche
    6,65m2
  • TOP 3 - STG II

    Verfügbar
    Zimmer
    2
    Wohnfläche
    45,86m2
    Außenfläche
    3,12m2
  • TOP 4 - STG II

    Verfügbar
    Zimmer
    3
    Wohnfläche
    71,23m2
    Außenfläche
    3,42m2
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2. DG

Wählen Sie eine Wohnung aus

  • TOP 26 - STG I

    Verfügbar
    Zimmer
    4
    Wohnfläche
    103,48m2
    Außenfläche
    7,50m2
  • TOP 27 - STG I

    Verfügbar
    Zimmer
    4
    Wohnfläche
    101,03m2
    Außenfläche
    7,42m2
  • TOP 7 - STG II

    Verfügbar
    Zimmer
    3
    Wohnfläche
    90,36m2
    Außenfläche
    5,65m2
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2. OG

Wählen Sie eine Wohnung aus

  • TOP 11 - STG I

    Verfügbar
    Zimmer
    3
    Wohnfläche
    64,84m2
    Außenfläche
    5,87m2
  • TOP 12 - STG I

    Verfügbar
    Zimmer
    2
    Wohnfläche
    38,28m2
    Außenfläche
    4,53m2
  • TOP 13 - STG I

    Verfügbar
    Zimmer
    4
    Wohnfläche
    84,60m2
    Außenfläche
    8,49m2
  • TOP 14 - STG I

    Verfügbar
    Zimmer
    3
    Wohnfläche
    81,40m2
    Außenfläche
    9,77m2
  • TOP 15 - STG I

    Verfügbar
    Zimmer
    2
    Wohnfläche
    45,55m2
    Außenfläche
    6,68m2
  • TOP 16 - STG I

    Verfügbar
    Zimmer
    2
    Wohnfläche
    44,58m2
    Außenfläche
    6,65m2
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3. OG

Wählen Sie eine Wohnung aus

  • TOP 17 - STG I

    Verfügbar
    Zimmer
    3
    Wohnfläche
    64,81m2
    Außenfläche
    5,87m2
  • TOP 18 - STG I

    Verfügbar
    Zimmer
    2
    Wohnfläche
    38,28m2
    Außenfläche
    4,53m2
  • TOP 19 - STG I

    Verfügbar
    Zimmer
    4
    Wohnfläche
    84,68m2
    Außenfläche
    8,49m2
  • TOP 20 - STG I

    Verfügbar
    Zimmer
    2
    Wohnfläche
    44,36m2
    Außenfläche
    6,65m2
  • TOP 21 - STG I

    Verfügbar
    Zimmer
    2
    Wohnfläche
    45,21m2
    Außenfläche
    6,68m2
  • TOP 22 - STG I

    Verfügbar
    Zimmer
    3
    Wohnfläche
    70,23m2
    Außenfläche
    6,68m2
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Gartenebene

Wählen Sie eine Wohnung aus

  • Top 1 - STG I

    Verfügbar
    Zimmer
    3
    Wohnfläche
    59,38m2
    Außenfläche
    45,96m2
  • TOP 1a - STG I

    Verfügbar
    Zimmer
    1
    Wohnfläche
    39,20m2
    Außenfläche
    -
  • TOP 2 - STG I

    Verfügbar
    Zimmer
    2
    Wohnfläche
    40,71m2
    Außenfläche
    71,48m2
  • TOP 3 - STG I

    Verfügbar
    Zimmer
    1
    Wohnfläche
    30,03m2
    Außenfläche
    51,51m2
  • TOP 4 - STG I

    Verfügbar
    Zimmer
    3
    Wohnfläche
    77,51m2
    Außenfläche
    14,31m2
  • TOP 1 - STG II

    Verfügbar
    Zimmer
    2
    Wohnfläche
    41,34m2
    Außenfläche
    34,19m2
  • TOP 2 - STG II

    Verfügbar
    Zimmer
    2
    Wohnfläche
    49,31m2
    Außenfläche
    23,20m2
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Gartenebene

Top 1 - STG I

Zimmer
3
Wohnfläche
59,38m2
Außenfläche
45,96m2
Eigennutzerpreis
EUR 395.000,—
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Anlegerpreis (zzgl. USt)
EUR 364.728,—
Zustand
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Top 1 - STG I
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Gartenebene

TOP 1a - STG I

Zimmer
1
Wohnfläche
39,20m2
Eigennutzerpreis
EUR 215.000,—
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Anlegerpreis (zzgl. USt)
EUR 198.523,—
Zustand
Erstbezug
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Gartenebene

TOP 2 - STG I

Zimmer
2
Wohnfläche
40,71m2
Außenfläche
71,48m2
Eigennutzerpreis
EUR 329.000,—
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Anlegerpreis (zzgl. USt)
EUR 303.786,—
Zustand
Erstbezug
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TOP 2 - STG I
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Gartenebene

TOP 3 - STG I

Zimmer
1
Wohnfläche
30,03m2
Außenfläche
51,51m2
Eigennutzerpreis
EUR 249.000,—
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Anlegerpreis (zzgl. USt)
EUR 229.917,—
Zustand
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Gartenebene

TOP 4 - STG I

Zimmer
3
Wohnfläche
77,51m2
Außenfläche
14,31m2
Eigennutzerpreis
EUR 449.000,—
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Anlegerpreis (zzgl. USt)
EUR 414.589,—
Zustand
Erstbezug
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TOP 4 - STG I
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1. OG

TOP 5 - STG I

Zimmer
3
Wohnfläche
64,84m2
Außenfläche
5,87m2
Eigennutzerpreis
EUR 429.000,—
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Anlegerpreis (zzgl. USt)
EUR 229.917,—
Zustand
Erstbezug
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TOP 5 - STG I
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1. OG

TOP 6 - STG I

Zimmer
2
Wohnfläche
38,28m2
Außenfläche
4,53m2
Eigennutzerpreis
EUR 249.000,—
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Anlegerpreis (zzgl. USt)
EUR 229.917,—
Zustand
Erstbezug
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TOP 6 - STG I
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1. OG

TOP 7 - STG I

Zimmer
4
Wohnfläche
84,60m2
Außenfläche
8,49m2
Eigennutzerpreis
EUR 549.000,—
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Anlegerpreis (zzgl. USt)
EUR 506.925,—
Zustand
Erstbezug
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TOP 7 - STG I
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1. OG

TOP 8 - STG I

Zimmer
3
Wohnfläche
81,40m2
Außenfläche
9,77m2
Eigennutzerpreis
EUR 449.000,—
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Anlegerpreis (zzgl. USt)
EUR 414.589,—
Zustand
Erstbezug
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TOP 8 - STG I
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1. OG

TOP 9 - STG I

Zimmer
2
Wohnfläche
45,55m2
Außenfläche
6,68m2
Eigennutzerpreis
EUR 315.000,—
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Anlegerpreis (zzgl. USt)
EUR 290.859,—
Zustand
Erstbezug
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TOP 9 - STG I
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1. OG

TOP 10 - STG I

Zimmer
2
Wohnfläche
44,58m2
Außenfläche
6,65m2
Eigennutzerpreis
EUR 299.000,—
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Anlegerpreis (zzgl. USt)
EUR 276.085,—
Zustand
Erstbezug
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TOP 10 - STG I
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2. OG

TOP 11 - STG I

Zimmer
3
Wohnfläche
64,84m2
Außenfläche
5,87m2
Eigennutzerpreis
EUR 469.000,—
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Anlegerpreis (zzgl. USt)
EUR 433.056,—
Zustand
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2. OG

TOP 12 - STG I

Zimmer
2
Wohnfläche
38,28m2
Außenfläche
4,53m2
Eigennutzerpreis
EUR 249.000,—
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Anlegerpreis (zzgl. USt)
EUR 229.917,—
Zustand
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TOP 12 - STG I
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2. OG

TOP 13 - STG I

Zimmer
4
Wohnfläche
84,60m2
Außenfläche
8,49m2
Eigennutzerpreis
EUR 549.000,—
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Anlegerpreis (zzgl. USt)
EUR 506.925,—
Zustand
Erstbezug
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TOP 13 - STG I
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2. OG

TOP 14 - STG I

Zimmer
3
Wohnfläche
81,40m2
Außenfläche
9,77m2
Eigennutzerpreis
EUR 559.000,—
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Anlegerpreis (zzgl. USt)
EUR 516.159,—
Zustand
Erstbezug
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TOP 14 - STG I
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2. OG

TOP 15 - STG I

Zimmer
2
Wohnfläche
45,55m2
Außenfläche
6,68m2
Eigennutzerpreis
EUR 349.000,—
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Anlegerpreis (zzgl. USt)
EUR 322.253,—
Zustand
Erstbezug
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TOP 15 - STG I
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2. OG

TOP 16 - STG I

Zimmer
2
Wohnfläche
44,58m2
Außenfläche
6,65m2
Eigennutzerpreis
EUR 325.000,—
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Anlegerpreis (zzgl. USt)
EUR 300.092,—
Zustand
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TOP 16 - STG I
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3. OG

TOP 17 - STG I

Zimmer
3
Wohnfläche
64,81m2
Außenfläche
5,87m2
Eigennutzerpreis
EUR 469.000,—
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Anlegerpreis (zzgl. USt)
EUR 433.056,—
Zustand
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TOP 17 - STG I
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3. OG

TOP 18 - STG I

Zimmer
2
Wohnfläche
38,28m2
Außenfläche
4,53m2
Eigennutzerpreis
EUR 269.000,—
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Anlegerpreis (zzgl. USt)
EUR 248.384,—
Zustand
Erstbezug
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TOP 18 - STG I
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3. OG

TOP 19 - STG I

Zimmer
4
Wohnfläche
84,68m2
Außenfläche
8,49m2
Eigennutzerpreis
EUR 579.000,—
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Anlegerpreis (zzgl. USt)
EUR 534.626,—
Zustand
Erstbezug
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TOP 19 - STG I
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3. OG

TOP 20 - STG I

Zimmer
2
Wohnfläche
44,36m2
Außenfläche
6,65m2
Eigennutzerpreis
EUR 339.000,—
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Anlegerpreis (zzgl. USt)
EUR 313.019,—
Zustand
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TOP 20 - STG I
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3. OG

TOP 21 - STG I

Zimmer
2
Wohnfläche
45,21m2
Außenfläche
6,68m2
Eigennutzerpreis
EUR 345.000,—
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Anlegerpreis (zzgl. USt)
EUR 318.560,—
Zustand
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TOP 21 - STG I
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3. OG

TOP 22 - STG I

Zimmer
3
Wohnfläche
70,23m2
Außenfläche
6,68m2
Eigennutzerpreis
EUR 525.000,—
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Anlegerpreis (zzgl. USt)
EUR 484.765,—
Zustand
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TOP 22 - STG I
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1. DG

TOP 23 - STG I

Zimmer
3
Wohnfläche
75,69m2
Außenfläche
13,85m2
Eigennutzerpreis
EUR 579.000,—
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Anlegerpreis (zzgl. USt)
EUR 534.626,—
Zustand
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TOP 23 - STG I
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1. DG

TOP 24 - STG I

Zimmer
4
Wohnfläche
89,47m2
Außenfläche
23,74m2
Eigennutzerpreis
EUR 769.000,—
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Anlegerpreis (zzgl. USt)
EUR 710.065,—
Zustand
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TOP 24 - STG I
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2. DG

TOP 26 - STG I

Zimmer
4
Wohnfläche
103,48m2
Außenfläche
7,50m2
Eigennutzerpreis
EUR 669.000,—
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Anlegerpreis (zzgl. USt)
EUR 645.429,—
Zustand
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TOP 26 - STG I
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2. DG

TOP 27 - STG I

Zimmer
4
Wohnfläche
101,03m2
Außenfläche
7,42m2
Eigennutzerpreis
EUR 669.000,—
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Anlegerpreis (zzgl. USt)
EUR 645.429,—
Zustand
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TOP 27 - STG I
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Gartenebene

TOP 1 - STG II

Zimmer
2
Wohnfläche
41,34m2
Außenfläche
34,19m2
Eigennutzerpreis
EUR 275.000,—
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Anlegerpreis (zzgl. USt)
EUR 253.924,—
Zustand
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TOP 1 - STG II
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Gartenebene

TOP 2 - STG II

Zimmer
2
Wohnfläche
49,31m2
Außenfläche
23,20m2
Eigennutzerpreis
EUR 359.000,—
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Anlegerpreis (zzgl. USt)
EUR 331.487,—
Zustand
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TOP 2 - STG II
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1. OG

TOP 3 - STG II

Zimmer
2
Wohnfläche
45,86m2
Außenfläche
3,12m2
Eigennutzerpreis
EUR 329.000,—
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Anlegerpreis (zzgl. USt)
EUR 303.786,—
Zustand
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TOP 3 - STG II
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1. OG

TOP 4 - STG II

Zimmer
3
Wohnfläche
71,23m2
Außenfläche
3,42m2
Eigennutzerpreis
EUR 495.000,—
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Anlegerpreis (zzgl. USt)
EUR 457.064,—
Zustand
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TOP 4 - STG II
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1. DG

TOP 5 - STG II

Zimmer
2
Wohnfläche
40,53m2
Außenfläche
8,33m2
Eigennutzerpreis
EUR 349.000,—
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Anlegerpreis (zzgl. USt)
EUR 322.253,—
Zustand
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TOP 5 - STG II
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1. DG

TOP 6 - STG II

Zimmer
3
Wohnfläche
61,44m2
Außenfläche
8,53m2
Eigennutzerpreis
EUR 499.000,—
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Anlegerpreis (zzgl. USt)
EUR 460.757,—
Zustand
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2. DG

TOP 7 - STG II

Zimmer
3
Wohnfläche
90,36m2
Außenfläche
5,65m2
Eigennutzerpreis
EUR 735.000,—
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Anlegerpreis (zzgl. USt)
EUR 678.670,—
Zustand
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TOP 7 - STG II

Die Erzherzog-Karl-Straße ist der ideale Wohnort für alle, die eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und Natur suchen. Ein Ort, der durch seine Lage und die zahlreichen Annehmlichkeiten überzeugt.

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Modern kitchen and a living room c slavia Fotolia_75831015
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